澳门十大娱乐网站-澳门十大娱乐网站官网

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租赁服务

房东常见问题

  • 如何上报维护项目?

    如果你租的房子需要维修, 请使用澳门十大娱乐网站官网的租户维修申请表澳门十大娱乐网站官网澳门十大娱乐网站®澳门十大娱乐网站. 维修要求直接向澳门十大娱乐网站官网的服务台团队提出, 在紧急/非紧急情况下处理.

    提交网上维护申请

    如你在使用本署的自动服务申请表格时有困难,亦可致电本署办事处 (651) 777.5500,选项3报告问题.

    ***如遇警察或火灾,请在拨打33rd Company®澳门十大娱乐网站之前拨打911. 天然气泄漏, 请马上离开家, 和你的电力公司澳门十大娱乐网站官网, 33 Company®澳门十大娱乐网站. 你的煤气公司通常会在1小时内上门检查并纠正煤气泄漏.

  • 我需要预先批准粉刷房子或做其他改变吗?

    是的. 如果你对绘画或改变颜色感兴趣, 或安装任何内部或外部固定装置, 根据您的租赁协议,您必须首先获得第澳门十大娱乐网站的书面授权, 公司. 这样的改变才会被允许.
  • 你们提供哪些关于家庭和社区的信息?

    每个出租的家都有一个全面的租赁Binder包含如何打开公用事业的信息, 维护请求, 和紧急澳门十大娱乐网站官网信息. 社区信息链接可以在澳门十大娱乐网站官网的网站上找到. 澳门十大娱乐网站总会有人在你重新安置到你的新社区时帮助你.
  • 如果没有安装有线电视或卫星电视,我可以在物业安装吗?

    一般来说是的. 然而, 如果物业内没有预先安装的电缆或卫星设备,您必须首先获得33rd company®澳门十大娱乐网站的书面许可. 在一些单位,你可能被禁止在从地面或该地区的任何其他单位可见的任何位置安装卫星天线(i.e协会限制). 安装工作应由澳门十大娱乐网站人员完成, 而任何安装费用都是租客的费用. 因安装而造成的任何财产损失将由租户负责. 所有已完成的设施将是永久的,并将在租约结束后留在该物业.
  • 我可以安装额外的电话线吗?

    一般来说是的. 然而,您还必须获得33rd Company®澳门十大娱乐网站公司的书面许可才能这样做. 所有额外安装电话线的费用由租户承担,以及安装过程中造成的任何损害.
  • 如果我的公司在租约到期前转让我,我有什么责任?

    大多数租赁都是有固定期限的. 如果你被调职, 问问你的公司,如果你需要“解除租赁”,他们会提供什么帮助. 尽快让你的物业经理知道正在发生的事情,这样澳门十大娱乐网站®澳门十大娱乐网站公司就可以开始营销物业,寻找一个替代租户. 一般, 承租人解除租赁后,将承担转租费用, 广告, 人事变动成本, 以及原租约剩余部分的现有租金和新租金之间的任何差异. 澳门十大娱乐网站官网知道这样的事件是可能发生的, 澳门十大娱乐网站官网将与您合作,尽快解决您的租赁义务.

    如果你在军队里, 你应该向你的物业经理提供一份你的订单副本, 因为在某些情况下可能会有适用的法律允许你终止租约. 澳门十大娱乐网站官网可以在签署租赁合同之前,在租赁合同中增加军事条款,允许调动人员在PCS搬迁时的灵活性.

  • 我可以转租这房子吗? 或者把它用在我的生意上?

    No. 租赁协议明确规定,未经33 Company®property Management的书面同意,居民不得转租或转让任何部分的物业. 你可能不会在出租的房子之外经营生意(包括但不限于提供日托服务), 销售, 业务存储, 或其他非住宅商业活动).

  • 我能租个蒸汽清洁器搬出去后自己清洁地毯吗?

    No. 您的租赁协议和租赁折扣规定,所有地毯必须由经33rd公司®澳门十大娱乐网站认可的公司澳门十大娱乐网站清洁.
  • 我搬进来后能养宠物吗?

    宠物必须获得单独的宠物协议授权. 您需要澳门十大娱乐网站官网您的物业经理,并获得书面许可,为宠物. 有一个典型的宠物押金是必需的, 宠物的大小和类型需要得到主人的批准. 以下宠物品种将不被接受:秋田犬, 美国比特斗牛梗, 美国STAFFORSHIRE梗, 周润发, 杜宾犬品, 混合狼品种, 斗牛犬, 声部进入记号CANARIO, 罗纳维尔犬. 澳门十大娱乐网站官网也不允许1岁以下的幼犬和小猫入内. 其他对宠物的限制也可能适用,并且可能在任何时候改变.
  • 我应该在什么时候,以什么方式提出离职通知?

    参考你自己的住宅协议中的具体条款是很重要的. 在大多数租赁, 请于本月1日或之前在33号公司®澳门十大娱乐网站处收到书面通知. 租赁通常需要至少60天的通知, 包括已转变为按月租赁的租约. 所以如果你打算在9月31日租期结束时搬家的话, 你将需要在不迟于7月31日提供通知. 在一个月内收到的通知,将被视为在一个日历月的月底收到.
  • 如果我的室友搬出去了,或者我想在租约到期前增加一个室友,那该怎么办?

    如果你的室友搬走了, 需要向澳门十大娱乐网站®澳门十大娱乐网站公司提交书面通知. 请记住,成年房客有共同和特殊的责任,以确保全额支付租金. 您必须有澳门十大娱乐网站®澳门十大娱乐网站公司的书面许可,以替代室友. 澳门十大娱乐网站®澳门十大娱乐网站没有责任仲裁或调解多租户情况下的问题.)只有经过批准的居民才能租用该物业作为住宅. 除非33 Company®澳门十大娱乐网站以书面形式免除该义务,否则离开的室友仍将对租约负责.

    如果你想在租约上加人的话, 在入住之前,个人必须完成一份租赁申请,并经过成功的筛选. 每个成人的申请费是45美元, 以及250美元的租赁修改费,用于协调和行政修改租赁合同,以增加一个室友.

  • 室友搬家后的保证金处置怎么办?

    保证金是作为财产的“保证金”收取的. 给即将离开的室友的补偿由剩下的房客来处理. 33 Company®澳门十大娱乐网站公司将不会个别退还部分保证金. 所有的保证金只会在租期结束时发放.
  • 迁入/迁出和每月的行政费用是什么?

    33rd公司每月收取$5的行政和会计费用,该费用应与每月租金借方一起使用和收取,用于记录每月租金支付的成本. 每年,租户将收到一份年度MN CRP摘要(租金已付证书). 33rd公司收取一次性100美元的行政费用(每项物业评估),该费用在入住时到期,用于支付物业的正常迁入和迁出行政处理. 此费用仅包括与记录入住/退房过程相关的行政成本, 并不包括任何损坏或清洁或其他费用是由租户负责.
  • 何时到期租金?

    租金在每个月的第一天到期并收取. ACH/EFT租金借方按您的租赁协议的要求每月自动贴出. 如果您的ACH租金借项由您的银行退还, 否则,你的租金不能在每月的第一天在澳门十大娱乐网站官网的办公室收到, 你的租金将被标注为“逾期”, 澳门十大娱乐网站官网会给你发通知的. 每月5日之前未收到租金的,将收取滞纳金. 空调采暖/ EFT的回报, NSF费用将用于您的帐户, 第二次尝试将在每月5号与您的银行处理租金交易,这样您就有机会避免滞纳金. 逾期付款将成为您租金支付历史的一部分, 当你搬到一个新地方的时候,哪些会跟着你, 或者购买房产. 在“逾期付款”后没有及时与物业经理沟通, 驱逐程序随时可能开始. 租户将对所有的驱逐负责, 法庭文件中, 律师, 以及因逾期付款而产生的收款费用.
  • 我是一个优秀的居民,照顾好家庭. 你能免除我的滞纳金吗?

    No. 澳门十大娱乐网站®澳门十大娱乐网站不免除逾期费用. 公平住房法和良好的商业道德要求澳门十大娱乐网站官网平等对待所有的居民. 33 Company®澳门十大娱乐网站不决定是否一个居民比另一个更值得支付逾期费用. 澳门十大娱乐网站官网对所有人都一视同仁地执行滞纳金.
  • 我可以支付物业的维修费吗?

    是的,如果是住户损坏或疏忽造成的维修问题,您要为此付费. 也, 如果您错过了与澳门十大娱乐网站官网的维修承包商之一的预定预约,您可以被收取服务电话费用. 为你的保护, 澳门十大娱乐网站官网会在你搬进来的那天和你一起进行一次巡视检查, 还会给你一份签字的全面的入住检查表记录下家里存在的任何差异.
  • 如果澳门十大娱乐网站官网出了事故,知道是澳门十大娱乐网站官网的错,我应该打电话给你吗?

    绝对! 澳门十大娱乐网站官网有非常负担得起的和澳门十大娱乐网站的承包商,可以修理任何东西,并在批量折扣率. 澳门十大娱乐网站官网可以帮你避免紧急修理费用, 并且可以为你找到最实惠的维修,以最大限度地减少一个诚实的错误的影响! 澳门十大娱乐网站官网感谢你在报道这个问题时的诚实, 作为回报,你会以诚实的、低成本的维修或清洁让你回到正轨.
  • 我在哪里可以找到更多关于我的租赁财产和/或房东租户的明尼苏达州法律的信息?

    有关您在拥有该物业时的义务的具体问题,请参阅您的租约. 也看到 明尼苏达州的房东-租户法. 澳门十大娱乐网站官网完全支持明尼苏达州的法律和法规,为了您的利益,澳门十大娱乐网站官网发布了这些链接. 
  • 如果房主没有支付抵押贷款,房子被没收了怎么办?

    最近的联邦立法允许现有租户在他们租住的房屋进入止赎程序期间继续居住. 下 第七章,保护租户止赎法, 所有已存在租约的义务仍然有效, 而且,租户通常可以一直待在房子里,直到先前的租赁协议结束. 明尼苏达州随后颁布了修订后的州法规,以解决活跃租约期间的止赎问题. (参见《澳门十大娱乐网站》).

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