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第33澳门十大娱乐网站官网

顶级升级将使您的租赁更有吸引力的租户

Tom Sedlack -周一,2019年12月23日

无论你是一名长期的物业经理,还是第一次拥有出租物业, 吸引高质量的, 长期租客可能是个挑战. 在美国的许多社区, 租金库存很高,在线工具可以让潜在的租客货比三家,比较租来的房子. 如果你正在寻找方法使你的租赁脱颖而出,更有吸引力的明年, 你需要把重点放在必需品上, 进行一些战略升级, 采取措施,确保你的房产以一种吸引优秀租户的方式呈现.

从物业的基本维护和维护需求开始

从这里开始可能有点无聊, 但在升级之前,你需要考虑到该物业的基本需求. 毕竟, 不管厨房或浴室有多好,如果房子没有可用的暖气,或者屋顶漏水的话. 这些问题可能是潜在或现有租户的重大交易障碍, 因此,澳门十大娱乐网站官网建议在升级或为物业添加新功能之前先处理它们.

以下是确保你的房产保持良好状态的几个方法:

  • 安排空调维修: 在冬天,能正常工作的加热器是必不可少的. 不管你租的房子里的供暖系统有多旧, 每年至少请一名暖通澳门十大娱乐网站人员来检查和维护它. 调整不仅有助于防止故障, 但它也能让系统更高效地运行——在一年中寒冷的月份里,你的租客会喜欢这一点.
  • 热水器的保养: 该物业的热水器需要每年冲洗和安全检查,以确保它将继续提供足够的热水到物业. 澳门十大娱乐网站官网建议您有一个 水管工检查和维修热水器 每年. 在这次检验, 他们会检查阳极棒, 确认减压阀工作正常, 把沉淀物从水箱里冲出来.
  • 检查屋顶: 屋顶漏水是一个大问题,它会导致你的财产损失惨重,对你和你的租客来说都是一个头疼的问题. 请屋顶工人检查屋顶并确认所有的瓦片, 闪烁的, 保护材料也已经到位. 你还应该在秋季结束后清理排水沟和落水管,以确保下雪, 冰, 水不会被困在屋顶上.

升级浴室和厨房

既然你已经做好了家庭维护的基本工作, 您可以继续对该属性进行增值改进. 从厨房和浴室的改造开始是很自然的. 不仅是这些房屋的改造带来了最好的长期投资回报, 但它们也极大地提高了你的租金对潜在租户的吸引力.

厨房改造

如果你正在改造厨房,新的石英或花岗岩台面是一个很好的开始. 你还需要考虑更换橱柜或重新装修. 对那些新的柜台和橱柜与一个新鲜的后挡板为一个有吸引力的完成您的厨房. 与当下流行的家居装修趋势相反, 你可能不需要拆除厨房的内墙来“开放”厨房. 这可能会大大增加你的改建成本,并不是在每个公寓都可行, 公寓, 或家里.

卫生间改造

你可以通过保持浴室的布局来节省装修的费用, 但是升级淋浴, 浴缸, 厕所。。。, 和浴室盥洗台. 在淋浴时,考虑更换水龙头、固定装置、瓷砖和玻璃门,让它看起来更现代. 你可能不需要更换马桶, 但如果你觉得节水厕所更适合这个空间,你可能会选择这样做. 最后, 更换浴室水槽的水龙头和固定装置是使浴室现代化的一种低成本方法.

关注小的、有影响的改变

并不是每一次物业的升级都需要像彻底改造厨房或浴室那样意义重大. 事实上,对潜在的租户来说,一些小的改变就能带来很大的不同. 这里有一些你应该考虑的低成本升级:

  • 改变照明: 光线和空间的感知有很强的相关性. 通过替换过时的, 黄色的灯光明亮, 有吸引力的, 你可以完全改变厨房的方式, 浴室, 或者客厅的样子. 例如, 在厨房岛台或酒吧区域悬挂吊灯可以使空间更有吸引力和可用性. 在客厅安装足够的天花板照明会让房间感觉更温馨.
  • 提高绿化: 当一个未来的租客第一次把车停在这里, 你想要给人留下最好的第一印象. 杂草丛生、乱七八糟的景观美化是无法完成这项工作的. 一个解决办法是请一位景观美化澳门十大娱乐网站人士来清理院子,让一切变得更有吸引力. 然而, 你还应该考虑到移除某些灌木或树木的长期利益,以减少物业的维护负担. 

把你的财产放在最好的位置

澳门十大娱乐网站官网关于提高你的房产吸引力的最后一点注意事项与实际房产本身无关. 一旦你准备好把它放到市场上出租, 澳门十大娱乐网站官网建议您请一位澳门十大娱乐网站摄影师为您的房产拍照并浏览视频. 这样可以确保未来的租客看到这个地方最好的一面, 这意味着他们中会有更多的人去那里旅游,并申请住在那里. 

情人眼里出西施, 但所有的好租客都喜欢花时间租房子的人, 钱, 努力让他们的房子变得有吸引力,成为一个很好的居住场所.


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